大阪市・東大阪市のホームステージング-有限会社オークファーム

ホームステージングとは不動産の販売手法のひとつで、お部屋のトータルコーディネートを行うことで魅力的に演出ができ、購入を考える方により良い印象を与えることが、その目的とされています。
売却を予定している物件の資産価値を高め、そしてより早く売却することにも効果があります。

ホームステージングを簡単に説明すると、お部屋のデコレーションです。魅力的に見せるためにハイグレードな家具や小物などを合わせ、お部屋のトータルコーディネートを行います。

購入予定者により良い印象を与え、物件を早く売却できるようにするのが、ホームステージングの役割です。
ただ、デコレーションするといってもがむしゃらに施すのではなく、効果的なポイントを抑えて演出をするのが重要です。
ホームステージャーはこの演出におけるプロであり、有資格者です。

ホームステージングとは、米国で30年以上前から行われている不動産の販売手法です。

ホームステージャーとは、その名の通り『ホームステージングを行う者』のことです。ここでは特に、ホームステージングでお部屋の演出を行うことについて資格を持つ者のことを言います。専門知識を活かしてお部屋の魅力が引き出せるよう、効果的なデコレーションを施します。

ホームステージングを行うことで、実際に不動産物件が比較的早く売却できるというデータが取れています。
2017年の調査では、ホームステージングをしていない物件につき売却までにかかる平均日数が124日とされているところ、ホームステージングを行うことで平均日数が40日にまで縮んだという結果が得られています。

売却だけではなく、ホームステージングでは賃貸マンションの空き室対策にも効果があります。内覧者は暮らしをイメージできるようになり、インターネットで写真を見ている方でもより好印象を与えることができるのです。
デコレーションがされていない空っぽのお部屋と比べると、やはり成約の成功率は高くなっています。

お部屋を探している方のほとんどは、スマートフォンやパソコンで情報を見つけます。
そのため、お部屋の写真が情報源としては非常に重要な意味を持ち、結果として成約率に影響してくるのです。
ホームステージングで、そのお部屋での暮らしのストーリーを家具や小物で演出します。演出されたお部屋の写真は、見た人の興味を引き、実際に内覧に来ていただいた際には、暮らしのイメージがより感じられることとなり、好印象を持っていただけることができます。
弊社では、そのための効果的な演出をサポートしておりますので、是非ご検討ください。

購入を考える立場になり、どのような演出をすることが効果的なのか考えてホームステージングを行います。居住中でもホームステージングは可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

お部屋の片づけや清掃に関してもアドバイスをしております。また、これらはちょっとした収納のアイデアひとつで大きく変わることもございます。なかなか片付けができない場合などには、ご相談ください。

家具や小物類をすべて購入するとコストも高くなります。そこでレンタルという方法もございます。
その場合、家具などの保管に困ることもなく、レンタルの期間中であれば運送費はかかりますが、他物件へ移動することも可能となります。