賃貸物件の空室対策
弊社では、賃貸物件退去後の原状回復・清掃・クリーニングなども行っています。
大阪市全域を中心とした活動で、賃貸物件では悩みの種となる空き室対策に関するご相談も受け付けております。
空き室対策には、家主さんの誠意や根気、そして継続する力が大切であると考えています。弊社は小さな会社ですが、家主さんとの信頼関係を築き、空き室対策からリフォームに関することなど、協力して進めさせていただきます。
空室対策について
有効な空室対策とは
空き室への対策方法も多様です。インターネットで検索してみると分かるように、数多くの方法が見つかります。
さらに、空き室対策をメインにしたセミナーなども全国的に開催されていることが分かります。
実際、これらの情報をもとに成功し、効果的な空き室対策を実施できている例も多くあるでしょう。
しかし実践の結果、上手くいっていない例も数多くあり、こうした原因の多くは、得た情報や対応策が一般論にとどまっているためです。
オールマイティな空き室対策であり、ニッチな物件にまで対応するのは難しいのです。そのため、各物件に必要な個別的な対策ができていません。
ニッチな物件にも対応する
空室対策
弊社では、一般的な空き室対策に加え、ニッチな物件にも対応できる空き室対策を施すことが重要だと考えています。
そのため、物件ごとのターゲット層に配慮し、そのお客様が住みたいと思うような方法を模索していきます。
まずは、物件を見たいと思わせるように魅力を持たせることが必要ですが、そのためにどのようにすべきなのでしょうか？
賃貸物件の特性を知る
実際のところ『空き室対策をすることで即日満室経営をする』というのは難しいでしょう。
本当の意味での空き室対策では、単に空いた部屋に入居者を決定するだけでは終わらず、その後も住み続けてくれることが重要視されます。
そこで弊社では、お部屋を借りていただいたお客様に『居心地の良い空間である』と感じていただけるようにサポートして参ります。
最も重要と考えているのは家主さんの誠意や根気・継続力です。
そして、具体的な空き室対策のために、まず賃貸物件の特性を知ることから始め、空き室の原因などを分析していくことになります。
空室対策に必要な分析
- 物件の家賃
- 物件そのものの価値や魅力
- 物件の流通手段および販促の手段
- 物件の場所・立地
こういった物件の特性を知り、長所・短所を把握し、空き室対策への具体的な手段を決定していきます。
家主さんとの信頼関係を
大切にしております
弊社では、これまでに多数の空き室対策のサポート・アドバイス・お部屋のリフォーム・ホームステージングなどの実績を持っています。
そして、これらの内容を決める際には、家主さんとの協力が欠かせません。
空き室対策には、特に家主さんの誠意や根気・継続力が重要であると考えておりますので、弊社では家主さんとの信頼関係を大切にしています。
少しでも興味のある方・空き室対策やリフォームなどでお悩みの方は、お気軽にお問い合わせいただければと思います。
ホームステージングでは、有資格者である『ホームステージャー』が対応いたしますので、安心してお任せいただけます。
